596家上市公司，辛苦半年，买不起一套房

作者：正解局

本文授权转载自：正解局（微信ID：zhengjieclub）

今年上半年共有596家公司，净利润不到1000万。而在北京、上海、深圳一套好点的房子、学区房，售价超过这个数的比比皆是。

也就是说，这596家上市公司，忙活大半年，可能在北京、上海、深圳连套房都买不上。

这个结果，不光让人震惊，更让人心生感叹。

根据相关规定，上市公司半年业绩报告要在8月31日前披露完毕。目前除了长生生物，其他公司都按时发布半年报。

半年报，是公司当年前半年经营情况的“成绩单”。

根据东方财富网数据，有596家公司，占总数的16.35%，上半年净利润不到1000万元。

而另外一个扎心的事实是，这1000万搁在北京、上海、深圳，这3个中国最具魔性房价的地方可能连套像样的房都买不起。

在北京，学区房是楼市的一道亮丽风景线。2016年，就曝出过10平米“过道”，被炒到150万。

这段时间，因为整治的原因，二手房中介下架了大量天价房源。

但是，我们查询成交记录仍然发现，比如，这两套建成于1970年代的学区房，2015年成交单价已经超过12万每平米了。

一个三口之家，稍微要活动活动筋骨，1000万可能是打不住的。

在深圳今年5月，著名的海上世界双玺花园开盘，共推出167套205-424平的房源，预售备案价格8.17万/平-15.4万/平，其中，72套每套售价在5500万左右，另外95套每套售价也超过3000万。

即便如此天价，开盘当天，仍然有近700土豪，带着500万诚意金，等待摇号。以至于下面这个段子火了很久。

即便是300万这个二线城市的楼市“上车”门槛，仍然有445家公司没有达到。

再退一步，还有418家公司上半年净利润不到200万，想在三线城市买个房也几乎是不可能。

我一直认为，A股上市企业是全国最优秀的一小部分企业（当然，有少量应该清除出去的垃圾公司），它们能通过上市审批，不管是在管理经营上，还是盈利上都应该是中国企业的佼佼者。

可这五六百家企业，成百上千，甚至上万、几十万个员工辛辛苦苦大半年，想在北京、上海、深圳买套像样的房，可能都买不起。

不由让人心生感叹。

一叹：房地产之兴隆。

还是从个例子说起。

有规定：上市公司连续2年亏损，就得被带帽，也就是股票名称前加“ST”，表示特别对待；连续3年亏损，就得暂停上市了。

所以，很多上市公司为了不让被踢出A股，想尽办法。

而其中，最简单的一条竟然是：卖房。

比如，“ST宁通B”在2016年挣扎在生死边缘，命悬一线间，董事会决定卖掉北京西城区2套市重点北京小学本部学区房，净赚2000多万，当年瞬间扭亏为盈，公司起死回生。

这些年来，房地产火爆，吸引了众多上市公司纷纷搞起房地产开发。

像我们熟悉的茅台、雅戈尔、红豆、奥克斯等等，很多主业原本不是地产的公司，也按耐不住拿地、盖房、卖楼。

还有更多公司，做起炒房的买卖。

有数据显示，截止到今年6月下旬，A股上市公司中有44%的公司持有投资性房地产，合计市值高达9905.14亿元。

现实中，参与炒房的企业，比这个数字可能要多得多得多。下面是，南京一热门楼盘开盘摇号的名册，大大小小的公司赫然在目。

做实业有些要靠卖房求生存，更多的是想去分一杯羹，垫着脚去搞房地产开发，或者炒房。

房地产，生意真的是太火爆了。

二叹：实业之难。

下面是网上流传已久的一个段子。

马斯库是一名德国人，2005年拖着一只行李和300万元存款，漂洋过海来到上海浦东。他拿出100万元付了房子首付，剩下200万元经营红酒生意。
10多年过去了，200万元的创业经营款早被马库斯亏得颗粒不剩、底裤朝天。如今，他以1725万元卖掉房子，打算回国休养生息。
临行前，他耸耸肩，满脸不解地说：“MLGB，这真是一个神奇的国度！”

笑话归笑话。但是，这些年来，因为房价坐上了“火箭”，实体经济经营成本、压力不断加大。

早在2016年，任正非就公开表示：

深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了，现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。

华为在今年终于行动起来，7、8两个月分两批将8100名员工从深圳搬迁到东莞。

而华为将在东莞兑现8500元/㎡的员工福利房。但在深圳住宅均价已达5万元/㎡，改善豪宅已近10万元/㎡。

高房价的负面影响，其实早就传导到了实体经济领域，加重了企业经营成本和负担。

比如，银行就看重房地产、土地（来抵押），胜过企业本身经营、项目。企业到银行贷款，往往第一个问题就是：你有房产吗？

所以，有企业家调侃，就算乔布斯拿着苹果，来中国也会一分钱也贷不到。

下面这张图，可能更让我们震惊。

这是中国、美国制造业PMI指数的比较，可以发现在2009年前中国制造业景气程度高于美国，但是现在，美国却要高出中国不少。

其实，现在连日本、欧盟主要国家的制造业景气指数都高于中国了。

2008年次贷危机，10年过去了，我们还要不断共克时艰。

而美国经济增速已经达到4.2%，美国股市创下二战后最长的牛市，失业率创下18年新低。

美国通过次贷危机，在很大程度上出清了风险。但我们却对房地产呵护备至。

所以，你很难说，今天的局面和中国这些年房地产的野蛮增长没有关系。

三叹：买房人之富有/艰辛。

很难想象，一个家庭竟然能拿出比一个拥有成百上千，乃至上万名员工的企业还多的钱，去买房。

Numbeo是一家专门从事生活成本调查的国际机构。

根据它们的调查，全球范围内，房价收入比前20名的城市，中国占了5个，其中前4个全在中国，分别是北京第1，上海第2，香港第3，深圳第4，广州第12。

高房价给生活带来的压力大家想必都能说出一二。

但这里还想说的是，高房价坏了人的心智。

成都向来以安逸闻名，但2017年成都房价一年上涨58.4%，所有成都人都不淡定了。

今年5月，成都一位创业者在给父母官的信中写出了满满的辛酸：

我是一名硕士，成都户籍的创业者。我在成华区有一套73平米的房子，一家四口在住。2017年，在成都楼市最火的时候，我把家庭的资金用作创业，而没有加入买房大军。为的就是能实现自己的理想，为成都做出贡献。但是我发现，现在回过头去，想改善家庭的居住环境，已经是不太可能了。
……
二手房价格太高，动辄好几百万；一手房摇号根本摇不到，200套房子，几万人排号。成都楼市在短短两年的时间，价格翻了一倍多。公司的年轻人现在一有空就讨论如何买房如何搭上成都房市这趟车。不好好工作，整天发愁，整天请假去排号。

下面是，百度指数里关键词“房价”的走势。越来越多人关心房价，为房价或焦虑、或狂喜。